Холдинг «Georgian Capital» ушёл с грузинского рынка недвижимости
Холдинг Georgian Capital (GCAP) объявил о продаже своей дочерней девелоперской компании «m2». В сообщении говорится, что покупателем стали «местные инвесторы», однако их имена и детали сделки не раскрываются.
В GCAP пояснили, что продажа позволит снизить риски, связанные с владением крупным портфелем ипотечных активов в Грузии. Компания также заявила, что сделка соответствует ее стратегии по экономии капитала и является очередным шагом в рамках курса на продажу непрофильных портфельных активов.
По оценке холдинга, сделка окажет умеренно положительное влияние на чистую стоимость активов. После ее завершения GCAP планирует снизить целевой уровень резерва ликвидности до 25 млн долларов. Кроме того, показатель чистой стоимости капитала (NCC) улучшится на 0,8 процентного пункта и составит 3,1% по состоянию на 31 марта 2026 года. Облигации на 25 млн долларов, связанные с бизнесом в сфере жилой недвижимости, будут погашены за счет средств от продажи до срока их погашения в августе 2026 года.
Генеральный директор и председатель совета директоров Georgian Capital Ираклий Гилаури заявил, что «m2» за последние десять лет стала одной из ведущих платформ жилой недвижимости в Грузии, а рост экономики страны способствует появлению местного капитала и увеличению числа внутренних инвесторов в корпоративных сделках.
При этом сам Гилаури уже давно сокращает свою долю в холдинге. В августе 2025 года стало известно, что он продал около 20% акций через обратный выкуп, проведенный самой Georgia Capital. Оставшиеся у него бумаги были переданы отдельному юридическому лицу, что может позволить продать их вместе с этой структурой без изменения состава акционеров в отчетности.
Компания «m2» работает под брендом «Georgian Real Estate» и является одним из ведущих девелоперов Грузии, занимающимся как строительством, так и управлением недвижимостью. Юридическое лицо было зарегистрировано в 2006 году и за время работы поглотило четыре другие компании.
Ранее «m2» считалась тесно связанной с Bank of Georgia, как и сам Georgia Capital. Однако в мае 2025 года Georgian Real Estate заложила 100% долю своей дочерней компании Gudauri Lodge уже в пользу TBC Bank. На этом фоне не исключалось, что и в новой сделке с «местными инвесторами» может быть задействован этот же банк.
По информации грузинских СМИ, новым владельцем «m2» стала недавно созданная компания Trust Holding, принадлежащая Лаше Квачадзе. Он также является совладельцем девелоперской компании Blox Group и участвует в проекте строительства небоскреба Trump Tower Tbilisi в Тбилиси.
Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, ООО Trust Holding было зарегистрировано 23 апреля 2026 года. Директором компании является Дмитрий Адамия, а владельцами — Дмитрий Адамия с долей 30% и Лаша Квачадзе с долей 70%.
Оба новых собственника связаны с девелоперским бизнесом. Кроме того, Дмитрий Адамия владеет 24% в компании Archi Varketili, а его партнер по этому проекту Илья Цулая из Archi Group также участвует в проекте Trump Tower Tbilisi.
10-03-2010 Обвал украинского рынка недвижимости, или Конец баснословным дивидендам? (Компании)
24-04-2010 Как развивался мировой финансовый кризис (Банки)
25-03-2010 Комбинации монстров. Что нужно сделать, чтобы аферисты не отобрали у вас квартиру (Компании)
08-07-2010 Кризис только усилит Америку (Финансы)